不動産の売却のご相談

戸建て住宅、分譲マンション、土地などの売却は石川県の不動産事情に精通した当社にご相談下さい！

戸建て住宅や分譲マンションを売却しようする際にいわゆる「一括査定サイト」を利用するケースが多いと思いますが、一括査定サイトで高額査定をされてもその価格で売却できるとは限りません。査定した不動産会社がその価格で買い取ってくれればいいですが、ほとんどの場合は単に販売スタート価格となるだけです。市場価格を反映していない高い販売価格では、長期間買い手がつかず、結局価格を下げることになります。その結果、時間を無駄にし納得できず不満をもった売却になってしまがちです。

不動産売却においては、物件の適正な査定（市場）価格を知り、その上で売却価格を決めて、市場の反応を見ながら成約に結びつけることが、納得し満足が得られる売却にはとても大切になってきます。

当社では、査定のみならず、より高額で売却できるようアドバイス・ご提案をさせていただき、気持ちのいい取引きをさせていただきます。

不動産売却までの流れ

1.ご相談受付

当社スタッフにご売却の希望や引渡し時期についてお気軽にご相談ください。
お電話または下記専用フォームからご連絡下さい。

2.調査・検査

売却御予定の物件を綿密に調査します。現地調査をもとに市場動向・取引実績、近隣の相場などを参考に3ヶ月程度以内の売却予想価格をご報告します。もちろん、査定は無料ですので「今、自分の資産がどれくらいか･･･」「将来の買い替えを考えて･･･」など、お客様のお住まいが「いくらで売れるのか」をプロの目で査定します。

3.販売価格の決定

査定価格や売却にかかる諸費用、税金などを確認した上で、販売価格（広告価格）を決定します。不動産の売却には、所得税や住民税が課税されるケースがあります。売却後の手取額を正確に把握する必要があります。

4.仲介契約

販売価格が決定しましたら、売却を依頼する「媒介契約」を締結させていただきます。

5.販売活動

ホームページでの公開をはじめ、新聞折込ちらし、住宅情報誌、オープンハウスへの掲載など積極的な営業活動で購入希望者を探します。

6.売買契約

弊社スタッフ立会いの上、「不動産売買契約書」をもって締結いたします。重要事項の説明や付帯物の確認、取引内容と当事者の権利・義務を明確にし、買主が手付金を支払うことにより成立いたします。内容については、弊社スタッフが厳重に確認いたしますのでご安心してお任せください。

7.残代金の受領物件の引渡し

残代金を授受し、物件の引渡しをいたします。
※売却される場合にも税金や仲介手数料などの諸費用がかかります。売買価格からその諸費用を差し引いたものが残代金（手取り金額）となります。
※残代金と物件の引渡しは同時になりますのでそれまでに引越しを済ませておかなければなりません。