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マンション管理


マンション管理はプロのマンション管理士に!

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マンション管理士とは?

マンション管理士とは、専門的知識をもって、マンション管理組合の運営、建物構造上の技術的問題等マンションの管理に関して、マンション管理組合の管理者等又はマンションの区分所有者等の相談に応じ、助言、指導その他の援助を行うことを業務とします。

マンション管理士の業務内容

マンション管理士の業務内容は次のとおりです。

  • 顧問業務
  • マンション管理組合運営の補助
  • 管理規約、使用細則の作成、変更の補助
  • 長期修繕計画立案の補助
  • 大規模修繕工事のコンサルタント
  • 管理会社とのトラブル相談
  • 各種問題解決のためのアドバイス

業務ごとの報酬(目安)


マンション管理組合・区分所有者からの相談に対するアドバイス業務

【業務内容】 面談による回答
【基準報酬】 10,000円/回
【備考】

  • 2時間まで
  • 延長1時間に付5,000円
  • 電話・FAX・メール等による初回の相談は無料

マンション管理組合等との顧問契約

【業務内容】
 管理組合が行うべき業務に関し助言・指導・援助を行う。

  • 事業計画、予算案、決算案の作成補助
  • 管理委託契約に関するアドバイス
  • 管理会社への委託業務の監督
  • 事業計画・予算決算書のチェック
  • 管理組合運営に関するアドバイス
  • 長期修繕計画に関するアドバイス
  • 日常の問題解決、改善のアドバイス
  • 理事会、総会への出席
  • 議事録作成アドバイス
【基準報酬】 30,000円~/月(単棟タイプの場合)
【備考】
  • 原則として1年間契約
  • 1棟60戸まで一律30,000円
  • 10戸増すごとに5,000円加算
  • 団地タイプは別途見積
  • 議事録作成の場合は別途料金

個別業務

【業務内容】

  • 管理規約・使用細則の新規策定・見直し
  • 会計業務の適正化に関するアドバイス
  • 財務諸表の整備
【基準報酬】 50,000円~200,000円
【備考】
  • 現行管理規約の状態及び新規策定(改訂)規約の内容により金額が変わりますので、詳細はご相談下さい。
  • 理事会、総会出席を含む
  • 現行の帳票類及び調査時間により金額が変わりますので詳細はご相談下さい。

診断業務等

【業務内容】

  • 建物診断業務(目視検査~精密検査)
  • 設備診断業務
  • 目視検査、書類診断~精密診断
【基準報酬】 100,000円~500,000円
【備考】
  • 1棟60戸まで
  • 60戸以上は別途見積
  • 長期修繕計画作成含む
  • 理事会、総会出席含む

役員受託業務

【業務内容】

  • 管理者(理事長)受託業務
  • 管理組合の理事長が行うべき業務の代行
【基準報酬】 150,000~円/月
【備考】
  • 1棟60戸まで
  • 60戸以上は10戸増すごとに15,000円加算
  • 就任に伴う規約の見直し等については、個別業務とし別途加算
  • リゾート型、投資型マンションは別途見積

【業務内容】
  • 監事受託業務
  • 監事としての監査業務
【基準報酬】 200,000~円/月
【備考】
  • 1棟60戸まで
  • 60戸以上は10戸増すごとに5,000円加算

その他業務

【業務内容】

  • マンション購入予定者に対しての物件評価
  • 大規模修繕のコンサルタント
  • 建替のコンサルタント
【基準報酬】 別途お見積り

【業務内容】
  • セミナー等の講師
【基準報酬】 40,000円/回
【備考】
  • 2時間以内
  • 資料作成費含む
  • コピー代は実費

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